Bauherrenseitige Bauüberwachung oder Bauleitung

Bauen war und ist teuer. Außerdem ist es für alle am Bau Beteiligten ein Risiko. Jeder versucht daher, Kosten einzusparen und sein Risiko zu minimieren. Verstehen Sie als Bauherr wenig vom Hausbau, stehen Sie meist am schlechtesten da.

Also warum nehmen Sie sich nicht das Recht als Bauherr, einen Bauleiter zu haben, der den anderen auch mal auf die Finger schaut. Eine Arbeit aus einer gewissen Entfernung zu betrachten, führt meist dazu schon kleine Mängel bei ihrer Entstehung zu entdecken. Dann ist es ein Kleines diese Mängel zu beheben.

Getreu nach dem Sprichwort: Gefahr erkannt, Gefahr gebannt.

Meine Position ist die eines unabhängigen Sachverständigen, der neutral von außen die Qualität der Baumaßnahme überwacht.

Viele Fehler passieren aus „Betriebsblindheit“ oder Unwissenheit.

„ Das haben wir schon vor 20 Jahren so gemacht, das kann nicht falsch sein!“ sagte mein Chef, als ich in der Ausbildung war. NEIN es ist nicht falsch, die Zeiten haben sich nur geändert und heute werden manche Sachen anders gehandhabt als früher.

Ihr effektives Baucontrolling beginnt bereits mit der ersten Bauphase.

Ein Einfamilienhaus hat 5 Bauphasen die auf jeden Fall kontrolliert werden sollten.

• Kellerrohbau
• Rohbau
• Erweiterter Rohbau
• Ausbau
• Gesamtfertigstellung

Frühzeitig Baumängel erkennen, bevor sie zu Bauschäden werden, ist sehr wichtig. Große Baumängel zu beseitigen kostet viel Geld und bringt für alle Beteiligten viel Ärger. Das kann durch Einsatz eines Experten während der Bauzeit verhindert werden. Eine Bauüberwachung kann dazu beitragen, Baumängel rechtzeitig zu erkennen und zu vermeiden.

Denken Sie nicht erst an die Bauüberwachung und den Sachverständigen, wenn die ersten Probleme auftreten, sondern rechtzeitig. Denn die Begleitung des Bauherren ist viel effizienter und die Einflußmöglichkeiten viel größer, wenn sie vor Beginn des Hausbau starten.